Caso de estudo · Habitação · Setúbal
Um edifício novo no centro histórico de Setúbal.
- Construção
- 1.400m²
- Início
- 16.052022
- Tipo
- Obra nova
- Local
- Setúbal
01 Resumo
Habitação nova onde cada metro conta.
A 16 de maio de 2022, a CivilBloc iniciou a construção do Edifício Habitacional Artiflash, na Rua da Velha Alfândega, em Setúbal: cerca de 1.400 m² de construção num lote do centro histórico.
Construir aqui é diferente de construir num loteamento. O lote é estreito, confina com edifícios antigos e abre para ruas onde cada camião, cada betonagem e cada contentor tem de ser planeado.
Ficha técnica
- Obra
- Edifício habitacional — obra nova
- Local
- Rua da Velha Alfândega, Setúbal
- Dono de obra
- Artiflash
- Área de construção
- ≈ 1.400 m²
- Início
- 16 de maio de 2022
- Envolvente
- Lote entre edifícios existentes, centro histórico
- Pisos e fogos
- a confirmar
- Prazo
- a confirmar
02 O lote
Construir entre vizinhos.
Um lote estreito no centro histórico de Setúbal, a poucos metros da Avenida Luísa Todi, entre edifícios existentes.
Esquema sem escala, a partir da planta de localização.
03 O que fizemos
O que uma obra assim exige.
Os pontos críticos de construir num lote urbano consolidado, do primeiro dia de estaleiro à estrutura.
- A
Vizinhos primeiro
Vistoria aos edifícios confinantes antes de começar, com registo fotográfico de fissuras existentes. Protege o vizinho e protege a obra.
- B
Escavação e empenas
Escavar junto a fundações antigas exige contenção e sequência cuidada, para que as empenas vizinhas não percam apoio.
- C
Logística de rua estreita
Ocupação de via pública licenciada, cargas e descargas por janelas horárias e betonagens com bomba planeadas com a autarquia.
- D
Estrutura em betão armado
Ciclos de cofragem, armadura e betonagem por piso, num estaleiro sem espaço para armazenar — o material chega quando é preciso.
04 Cronologia
Marcos da obra. As fases seguintes serão atualizadas com o arquivo da obra.
Anúncio
A CivilBloc anuncia a obra do Edifício Habitacional Artiflash.
Arranque
Início dos trabalhos na Rua da Velha Alfândega.
Estrutura
Execução da estrutura em betão armado.
Conclusão
Acabamentos e entrega.
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Próximo passo
Tem um lote ou edifício para construir?
Analisamos o projeto e a envolvente, e propomos um plano de execução com prazos realistas — mesmo onde o espaço é pouco.